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Bei Ihnen vor Ort Mecklenburg Malchin

Ihr Energieberater
für Malchin.

Philipp Jäger, Ihr Energieberater für Malchin
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Philipp JägerEnergieberater & Ingenieur
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter
Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Mecklenburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Malchin immer kommen.

Malchin, Ausschnitt
Foto: Ch.Pagenkopf · Kalensches Tor 2 Malchin · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Mein Haus ist von 1932 – muss ich da automatisch mit einer teuren Komplettsanierung rechnen?“

Der häufigste Irrtum ist, dass ein hohes Baujahr automatisch schlechten Zustand bedeutet. Massivbauten dieser Zeit haben oft eine solide Grundsubstanz, die energetisch reizvoll ist. Auffällig ist außerdem, dass in Malchin nur noch fast jedes fünfte Haus mit Heizöl heizt, bundesweit ist es eher jedes vierte, ein Hinweis auf bereits erfolgte Modernisierung im Bestand. Was für Ihr Haus sinnvoll ist, hängt vom baulichen Ist-Zustand ab, den man sich konkret ansehen muss.

02 / HEIZUNG

„Reicht es, wenn ich nur die alte Gasheizung gegen eine neue tausche?“

Ein reiner Kesseltausch ohne Blick auf die Gebäudehülle bringt selten den erhofften Effekt, weil die neue Anlage dann oft überdimensioniert läuft. Sinnvoller ist es, den Heizwärmebedarf vorab realistisch einzuschätzen, dann lässt sich die Anlage passend und effizient auslegen. Für den Tausch selbst gibt es KfW-Förderung, ergänzt durch die Modernisierungsrichtlinie M-V mit einem Darlehen des Landesförderinstituts. Ob Sanierung vor Tausch sinnvoll ist, entscheidet der Zustand von Dach, Fenstern und Kellerdecke.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich bei einem Haus aus den 1930er oder 1950er Jahren überhaupt sanieren?“

Es gibt keine feste Blaupause, aber meist beginnt man mit der Gebäudehülle, weil sie den Wärmeverlust bestimmt, auf dem jede spätere Anlagenplanung aufbaut. Ein Sanierungsfahrplan hilft dabei, einzelne Schritte sinnvoll zu staffeln und höhere BAFA-Fördersätze zu erschließen. Auch die ILB-Wohneigentumsförderung aus Brandenburg zeigt das Muster: energetische Sanierung und Instandsetzung werden zusammen gedacht. Am Ende entscheidet aber Ihr Zeithorizont und das, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben.

1.866Gebäude mit Wohnraum
64 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
66 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Malchin stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Malchin
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Philipp Jäger

Philipp Jäger

Energieberater & Ingenieur

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